90岁以上老人能申请宅基地吗？需要符合哪些条件

90岁以上老人理论上可申请宅基地，但需满足特定条件。
分析：从法律角度看，申请宅基地主要依据《土地管理法》及相关地方性法规。通常情况下，年龄并非决定性因素，关键在于申请人是否符合“一户一宅”、本村集体经济组织成员资格、无其他宅基地等条件。老人需确保自己属于本村集体经济组织成员，且满足一户只能拥有一处宅基地的规定。
提醒：若老人因年龄原因行动不便或认知能力受限，导致无法有效管理宅基地，或引发家庭矛盾，可能表明问题已较为严重，应及时寻求法律专业人士协助处理。
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处理方式：
从法律角度，申请宅基地的常见方式包括向村委会提出申请、经村民会议或村民代表会议讨论同意、乡（镇）政府审核、县级政府审批等步骤。
选择建议：老人应首先了解当地具体的宅基地申请流程和规定，确保自己符合条件。同时，考虑到年龄因素，可委托子女或信任的亲属代为办理申请手续，确保申请过程顺利。
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具体操作：
1. **了解政策**：老人应先咨询当地村委会或土地管理部门，了解宅基地申请的具体政策和条件。
2. **准备材料**：准备身份证、户口簿、无宅基地证明等材料，证明自己的村民身份和无其他宅基地的情况。
3. **提出申请**：向村委会提出书面申请，说明申请宅基地的原因、位置和面积等。
4. **村民会议讨论**：村委会组织村民会议或村民代表会议讨论，确保申请符合村集体利益。
5. **乡镇政府审核**：乡镇政府对申请进行审核，确认申请人资格和申请内容的真实性。
6. **县级政府审批**：县级政府对申请进行最终审批，如批准，则颁发宅基地使用权证。
7. **后续管理**：获得宅基地后，老人应合理规划使用，确保符合土地管理法规，并可考虑设立遗嘱或信托等方式，确保宅基地在老人去世后得到妥善处理。
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